Бесплатный пробный период 3 дня

Анализ рынка недвижимости
прямо в браузере

Реальные цены сделок из Росреестра — всё в одном расширении. Данные по всем регионам России.

Попробовать бесплатно Как это работает
Для кого

Кому полезен сервис

Реальные данные о сделках — всё для анализа рынка недвижимости

Риелторы и агенты

«Клиент спрашивает "почему столько?", а обосновать нечем — догадки и слухи не аргумент»

Покажите клиенту реальные цены сделок из Росреестра. Отфильтруйте по параметрам — и клиент увидит полную картину рынка.

Агентства недвижимости

«Объект по завышенной цене — впустую потраченный бюджет на рекламу. Стоит ли вкладываться в продвижение?»

Оценка ликвидности объектов на основе реальных сделок. Руководитель видит, какие договоры перспективны, а агент получает аргументы для переговоров с собственником.

Покупатели и инвесторы

«Покупаю квартиру — не знаю, адекватная ли цена, растёт ли район»

Проверьте реальные цены продаж из Росреестра. Отфильтруйте по параметрам и увидите полную картину рынка. Решение на данных, а не на слухах.

Частные продавцы

«Продаю квартиру — не знаю, как правильно установить цену»

Узнайте, за сколько реально продались аналогичные квартиры в вашем районе — из Росреестра. Установите конкурентную цену на основе данных.

Как работает

Три простых шага

От установки до полной аналитики рынка за пару минут

1

Зарегистрируйтесь

Создайте аккаунт в личном кабинете и получите бесплатный пробный период 3 дня

2

Установите расширение

Скачайте расширение из Chrome Web Store по ссылке в личном кабинете

3

Анализируйте

Импортируйте данные, изучайте сделки, фильтруйте и получайте аналитику

Тарифы

Простые и понятные тарифы

Все функции модуля включены в любой тариф

90 дней
690 ₽
~7.67 ₽/день
  • Все функции модуля
  • Все регионы России
  • Импорт данных Росреестра
  • Карта и аналитика
Выгоднее на 14%
180 дней
1 190 ₽
~6.61 ₽/день
  • Все функции модуля
  • Все регионы России
  • Импорт данных Росреестра
  • Карта и аналитика
Год
1 990 ₽
~5.45 ₽/день
  • Все функции модуля
  • Все регионы России
  • Импорт данных Росреестра
  • Карта и аналитика
Попробуйте бесплатно — 3 дня полного доступа ко всем функциям, без привязки карты

Начните анализировать рынок недвижимости прямо сейчас

Зарегистрируйтесь и получите бесплатный пробный период 3 дня

Войти в кабинет
После регистрации вы сможете скачать расширение для Google Chrome
Обратная связь

Свяжитесь с нами

Есть вопросы или предложения? Напишите нам

support@neocenka.ru
Частые вопросы

Отвечаем на вопросы о рынке недвижимости

Коротко и по делу — чтобы вы могли принять решение

Как узнать реальную стоимость квартиры, а не цену объявления?
Цена объявления — это пожелание продавца. Реальная стоимость — это цена, по которой сделки действительно проходят. Неоценка показывает цены сделок из Росреестра: вы видите, за сколько квартиры в районе, на улице или квартале продавались на самом деле. Данные сгруппированы по параметрам объектов — конкретную цену квартиры считаете вы сами.
Чем данные Росреестра отличаются от данных Авито и ЦИАН?
Авито, ЦИАН и Яндекс.Недвижимость — это агрегаторы объявлений. Росреестр фиксирует зарегистрированные переходы права собственности, то есть состоявшиеся сделки. Объявление может висеть месяцами и уйти со скидкой, а в агрегаторе вы об этом не узнаете. Данные Росреестра показывают конечную цену.
Зачем нужен мониторинг рынка недвижимости?
Рынок меняется неравномерно: по районам, площадям, году постройки и материалу стен. Мониторинг позволяет отслеживать динамику цен на недвижимость, видеть пики и просадки, оценивать вторичный рынок и принимать решения — покупать, продавать, ждать — на основе статистики сделок, а не ощущений.
Что такое «цены реальных сделок» и где их посмотреть?
Это цены, за которые объекты были фактически проданы и зарегистрированы в Росреестре. В Неоценке они доступны на карте и в аналитике: фильтруйте по району, улице, кварталу, площади, этажу, году постройки и материалу стен — и смотрите, сколько реально платили за похожие объекты.
Кому будет полезен сервис Неоценка?
Риелторам — для обоснования цены клиенту данными сделок. Инвесторам — чтобы оценить доходность и момент входа по фактическим ценам. Оценщикам — для сверки с открытыми данными Росреестра. Собственникам — чтобы продать или купить без переплаты. Аналитикам рынка — для статистики сделок и отчётов.
Что сравниваем Неоценка Сервисы оценки по объявлениям Оценка риелтора «на глаз»
Источник данных Росреестр (сделки) Авито, ЦИАН (объявления) Личный опыт
Цена, которую видите Фактическая цена сделки Цена предложения Субъективная оценка
Динамика по времени Да, история сделок Ограниченно Нет
Фильтры по району, улице, кварталу и параметрам квартиры Да Да Нет
Воспроизводимость результата Да, по данным Частично Нет
Блог

Полезные статьи о рынке недвижимости

Аналитика сделок, цены, динамика рынка — разбираем на данных Росреестра

Все статьи блога